Technisches Gebäudemanagement (TGM)

Instandhaltungsplanung und Qualitätssicherung

Unser Mandatsleiter ist Ihr zentraler Ansprechpartner für alle Belange der Instandhaltung. Dessen Aufgabenbereich umfasst die Planung und Überwachung von Wartung, Inspektion und Reparatur, um die Funktionsfähigkeit und Sicherheit der Anlagen zu gewährleisten. Die Qualitätssicherung durch den Mandatsleiter stellt sicher, dass alle Massnahmen gemäss den geltenden Standards und Vorschriften durchgeführt werden. Dazu gehören die Dokumentation, regelmässige Inspektionen sowie die Schulung des Personals. Eine sorgfältige Instandhaltungsplanung und Qualitätssicherung tragen dazu bei, die Betriebskosten zu senken, die Betriebssicherheit zu erhöhen und die Zufriedenheit der Gebäudenutzer zu steigern.

Wartung

Inspektion

Reperaturen

Qualitätsicherung

Datenbewirtschaftung und Helpdesk

Die Datenbewirtschaftung umfasst die Verwaltung aller relevanten Gebäudedaten, vom Prinzipschema und Datenblatt bis zu den Wartungsintervallen und Störungseinsätzen. Hierbei wird ein modernes Computer-Aided Facility Management (CAFM)-System eingesetzt. Dies ermöglicht zudem die Identifikation von Optimierungspotenzialen und stellt sicher, dass regelmässig berichtet wird. Der Helpdesk ist die zentrale Anlaufstelle für technische Anfragen und Probleme, bearbeitet Störungsmeldungen und unterstützt Nutzer bei technischen Fragen. Die Dienstleistungen und die Nutzung eines CAFM-Systems gewährleisten einen effizienten und verlässlichen Betrieb der technischen Anlagen, was zur Zufriedenheit der Nutzer und zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie beiträgt.

Anlagenbedienung und -überwachung

Die Anlagenbedienung und -überwachung sind essenziell für den reibungslosen Betrieb sowie die Betriebssicherheit der technischen Systeme. Dabei spielt die enge Zusammenarbeit der technischen Hauswarte mit dem Mandatsleiter und den Nutzern vor Ort eine zentrale Rolle. Die Anlagenbedienung umfasst die Steuerung und Anpassung der Gebäudetechnik-Anlagen, um deren optimalen Betrieb zu gewährleisten. Die Anlagenüberwachung erfolgt durch den Einsatz modernster Technologien sowie regelmässiger Kontrollen vor Ort, sodass Abweichungen frühzeitig erkannt und notwendige Massnahmen unverzüglich eingeleitet werden können. Diese abgestimmte Vorgehensweise gewährleistet einen effizienten und zuverlässigen Betrieb der technischen Anlagen.

Technischer Hauswart

Mandatsleiter

Nutzer vor Ort

Anlagenbedienung und Überwachung